+7 (351) 751-10-21
+7 (919) 123-61-55
Есть вопросы? Звоните! Все консультации бесплатны!
Заказать обратный звонок
ЧЕСТНОСТЬ, ОТВЕТСТВЕННОСТЬ, РЕЗУЛЬТАТ!

Отзывы

«Огромнейшее спасибо Инфантьевой Кристине и Видяпину Степану за помощь в покупке дома в ипотеку. За оперативное решение всех возникших вопросов и четкий план действий! Обязательно обратимся к вам снова... [читать далее]!»
Кочетков Александр,
Челябинск
Оставить отзыв
Все отзывы (39)

Что выгоднее купить: комнату или квартиру?

Покупка комнаты идеальный вариант когда:

  • нужды в жилплощади нет, но есть накопления, которые желаете прибыльно вложить;
  • нет своей жилплощади, и покупка комнаты является отличным выходом, чтобы не платить за арендуемое жилье; * имеется небольшая сумма денег, которой недостаточно для оформления в ипотеку квартиры, но этой суммы хватает для покупки комнаты.

Как использовать приобретенную недвижимость

В зависимости от ситуации, определяются цели использования будущей комнаты.

Сдача в аренду

Если собственная недвижимость имеется, а целью покупки комнаты в Москве является доходное вложение денежных средств, то наилучшим вариантом станет сдача ее в аренду.

При таком способе каждый месяц вы будет получать доход в виде арендной платы. В случае же последующей продажи вы получите разницу между ценой продажи и покупки, так как стоимость ее станет выше.

Сложности состоят в поиске и заселении арендаторов.

Для их заселения требуется согласие от остальных собственников, оформленное письменно. Кроме этого, необходимо платить налоги с полученного дохода. Выходом служит заключение договора

безвозмездного пользования недвижимостью. Если срок такого договора меньше года, то регистрации он не подлежит. Так дохода не возникает, следовательно, налогов тоже.

Не стоит забывать, что если заселить иностранных граждан, у которых нет регистрации, то это грозит штрафными санкциями.

Взгляд в будущее

Возможна покупка комнаты с перспективой выкупа остальной части квартиры. Довольно-таки сложная схема, потому что для ее осуществления требуется заинтересовать остальных собственников, а также найти для них новое жилье.

Получение возможной выгоды

Некоторые инициативные граждане принимают решение о покупке комнаты в коммунальной квартире, ожидая, что в недалёком будущем дом будет снесён, а собственникам предложат новое жилье. В таком случае площадь квартиры, которую предложат взамен, не зависит от количества человек, зарегистрированных в комнате. Вам предоставят жилье, жилая площадь которой не меньше, чем у настоящей комнаты.

Необходимо знать и о том, что доля в квартире и комната в ней - не одно и то же. Покупка комнаты возможна исключительно в квартире, статус которой "коммунальная". Доля в квартире жилплощадью не является. Необходимую информацию можно получить из свидетельства на собственность, а также у специалистов по недвижимости.

21 марта 2019

Яндекс.Метрика

2014-2020 © «Агентство недвижимости "Ликвид"»

ОГРН: 1147453008174

Создание интернет-магазинов BmShop

+7 (351) 751-10-21
+7 (919) 123-61-55
Есть вопросы? Звоните! Все консультации бесплатны!
Заказать обратный звонок
Нужна консультация?