+7 (351) 751-10-21
+7 (919) 123-61-55
Есть вопросы? Звоните! Все консультации бесплатны!
Заказать обратный звонок
ЧЕСТНОСТЬ, ОТВЕТСТВЕННОСТЬ, РЕЗУЛЬТАТ!

Отзывы

«Огромнейшее спасибо Инфантьевой Кристине и Видяпину Степану за помощь в покупке дома в ипотеку. За оперативное решение всех возникших вопросов и четкий план действий! Обязательно обратимся к вам снова... [читать далее]!»
Кочетков Александр,
Челябинск
Оставить отзыв
Все отзывы (39)

Как получить налоговый вычет при долевом строительстве

Все слышали о том, что приобретение жилья подразумевает для покупателя возможность вернуть имущественный вычет. А как обстоят дела при договоре долевого участия - можно ли в этом случае вернуть налог на имущество?

Какие расходы возместят налогоплательщику

Право возврата имущественного налога закреплено в ФЗ No212. Этим правом может воспользоваться любой россиянин, у которого есть гражданство и официальный заработок - ему вернут налог со средств, облагающихся 13% НДФЛ. Также вычеты выплачиваются неработающим пенсионерам, которые до выхода на пенсию работали официально.

Для дольщиков возмещаются следующие расходы:

- стоимость объекта, оплаченная по договору;
- затраты на оформление прав собственности;
- затраты на дизайн-проект, стройматериалы и ремонтные работы, если - в договоре прописано, что жилье было сдано без отделки;
- затраты на прокладку коммуникаций.

При этом покупателю не возместят сумму вычетов больше, чем с двух миллионов (260 000 рублей), даже если затраты были выше. Кроме того, для соглашений, заключенных до 2008 года, эта сумма - один миллион (130 000 рублей). При ипотеке можно рассчитывать на вычеты и со стоимости жилплощади, и с суммы выплаченных процентов, причем последние выплачиваются в полном размере, вне зависимости от фиксированного лимита в два миллиона.

Срок подачи заявление на получение налогового вычета неограничен.

Как получить возмещение расходов

Для того, чтобы покупателю были возмещены расходы, покупателю нужно предоставить только акт о сдаче жилья - то есть до полного окончания строительства вернуть деньги не удастся.

Для получения вычета нужно обратиться в местную налоговую и подать заявление со следующей документацией:

1. Копия паспорта.
2. Выписка со счета или копия сберкнижки
3. Договор об оплате жилья строительной компании.
4. Справка НДФЛ-2.
5. Акт о сдаче жилья.
6. Для тех, кто приобретал жилье в ипотеку - копия кредитного договора и справка о выплатах процентов.
7. Договор со строительной компанией на вычет долевого участия.

Какие проблемы могут возникнуть?

Вернуть деньги будет проблематично, если жилье было сдано более трех лет назад - тогда выплат нужно будет добиваться через суд. Также расходы будет невозможно получить, если застройщик обанкротился, не выполнил обязательств или не передал в срок документы о сдаче жилья.

В любом случае, не стоит затягивать процедуру подачи заявления - чем больше времени пройдет, тем больше может обесцениться сумма затрат.

04 февраля 2019

Яндекс.Метрика

2014-2020 © «Агентство недвижимости "Ликвид"»

ОГРН: 1147453008174

Создание интернет-магазинов BmShop

+7 (351) 751-10-21
+7 (919) 123-61-55
Есть вопросы? Звоните! Все консультации бесплатны!
Заказать обратный звонок
Нужна консультация?